如果用“温和”来形容今年“金九银十”传统销售旺季的楼市表现，那么近期房地产市场监管动态可谓“严厉”。从中央到地方，从融资、租赁到土地遏制投机，多项新规出台，推动构建房地产市场健康发展长效机制。与此同时，伴随市场升温，多个城市针对投机炒房、炒地乱象祭出“大招”，平抑市场情绪。从整体趋势看，监管引导下长效机制不断完善，监管短板加快补齐，有望推动房地产市场平稳健康发展。

无锡在严控炒房，此前的9月，第三方机构数据显示，无锡二手房价由涨转跌，二手房挂牌价从13859元/平方米变为13835元/平方米。事实上，无锡“830新政”出台之前，无锡房价已经连续18个月上涨，“830新政”出台后，不少楼盘火线降价促销，单套房最高出现降价数十万的情况。

在京工作多年的小彭终于想到了置业，“再不买房你就更买不起了”，这样的话听多了，难免着急，但是北京的房价又实在高攀不起，于是他就把目光转向了“北京睡城”燕郊，这里距离天安(4.05, 0.00, 0.00%)门，只有30多公里，虽然地处河北，但早就是“精神上的北京”。

“小区设计了三个门，居然规划了两个车行门，就是开车进去的门，只给人行道留了一个门，不得已我就带着娃过去，刚走过去就发现前面有个庙，庙里正在做白事，乌泱泱的一百多号人，穿着白色的孝服，我和我的孩子都很害怕，就跑掉了”，高女士说。

9月末，恒大求救的罗生门以许老板电光火石搞定1300亿战略投资以及“金九银十”助力恒大回笼1461亿资金落下帷幕。暂时上岸的许老板会否想起，4年前的那个秋天，站在你身边同样风头无两的同行卢老板与泛海，如今是否安好？

　这与全国楼市的表现一致。克而瑞统计的数据显示，9月房地产供应明显放量但成交表现平平，30个重点监测城市累计供应面积环比增长37%，但累计成交面积环比下降4%。在去化率走低、业绩压顶及调控压力高悬的重压下，四季度于房企而言必是艰难一战。

　顺鑫农业表面看起来十分风光，酒类业务在去年首次突破百亿营收大关，成为第五大上市酒企。不过，《每日财报》通过顺鑫农业这份半年报可以看到，中低端酒难以维系，高端布局难突围、地产业务沦为“拖油瓶”。过去的一段时间里公司日子过得也并不轻松。

　　“金九”期间，重点城市楼市普遍未现明显升温行情。北京地区由于7、8月集中释放需求，9月市场出现疲软，销售额环比下滑明显。不过，开发商推盘步伐并未停歇，机构普遍看好国庆假期行情。

涉房类信贷资金严监管再现。日前，第一财经记者了解到，有大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。

两个月前，李嘉诚长实集团(38.35, -0.15, -0.39%)（01113.HK）出售成都一地产公司。9月23日，当地监管部门称其“捂地捂盘”，禁止金融机构向其贷款。