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贝壳、万科链家3亿元投资被深套 小米会是东易日盛“解药”吗

2021-03-02

上证报中国证券网讯(记者 王子霖)在北京家装领域,龙发装饰、东易日盛、业之峰和元洲装饰曾被并称为京城装修四小龙。然而,率先一步实现IPO的东易日盛,近几年在资本市场的日子并不好过。继2019年亏损2.49亿元后,2020年底,东易日盛甚至通过出售房产来粉饰业绩。

二级市场上,投资者也逐渐对东易日盛避而远之。记者发现,东易日盛近一年来的股票成交相当冷清,最近一年内有166个交易日换手率低于1%。其中,超50个交易日换手率不足0.5%,数个交易日成交额不足千万元。不仅如此,曾在2018年看好东易日盛发展前景并认购公司定增股份的贝壳和万科链家,也被深深套牢。

贝壳、万科链家投资被深套

记者注意到,近一年来,东易日盛股价大部分时间在7元关口徘徊,2016年上市伊始41.25元的高价似乎遥不可及。

值得注意的是,长期低迷的股价也使之前在2018年认购东易日盛定增的万科链家(北京)装饰有限公司,和贝壳旗下的天津晨鑫商务咨询有限公司出现大笔浮亏。公开信息显示,万科链家和贝壳的持股成本约为每股23元。

2018年,北京万科持股50%、北京链家持有35%股份的万科链家,和贝壳旗下的天津晨鑫以每股24.98元的价格,分别以总价7000万元和1.7亿元认购了东易日盛定增。此后,万科链家和天津晨鑫又分别以每股21.38元的价格,各出资约3000万元受让了公司0.53%股份,将持股比例分别提升至1.6%和3.12%。也就是说,贝壳和万科链家彼时累计投资额约为3亿元。

公开信息显示,直至2020年三季度末,万科链家和天津晨鑫的持股比例仍未有变动。这也意味着上述两名投资方对东易日盛的投资已被深套,投资缩水幅度超过7成,浮亏约2亿元。

年末卖房“粉饰”业绩

为何东易日盛的股价如此低迷?公开信息显示,公司近两年的经营业绩并不理想。特别是在疫情影响下,东易日盛2020年上半年业绩受到很大波及。

今年1月,东易日盛披露了2020全年业绩预告。在2020年前三季度营业收入同比下降34.94%、净利润亏损2.14亿元的情况下,公司预计全年净利润同比扭亏至盈利1.45亿元至1.8亿元之间,实现大逆转。

但需指出的是,东易日盛业绩逆转的背后,一大部分业绩源于公司2020年底的卖房收益。2020年12月,为避免连续两年净利润亏损,东易日盛走上了突击卖资产这条路。该月,东易日盛先后将持有的19处房产快速出售套现,合计入账资金1.22亿元,共增加2020年归母净利润8400万元。

数据显示,卖房赚得的8400万元净利润甚至高于公司2020全年主营业务产生的净利润。据东易日盛2020年业绩预告,公司预计全年扣除非经常性损益的净利润为5400万元至8100万元之间,而公司预计全年非经常损益达到了9900万元。

此外,东易日盛出售的房产中还有部分为公司家装业务子品牌在北京地区的店面用房,包括办公区域及样板间区域。东易日盛回复交易所问询函时表示,上述用于办公区和样板间的房产出售后,公司将以首年租金350.6万元、次年租金399.3万元的价格进行回租。

小米是东易日盛的解药吗?

2020年中旬,眼看公司股价持续下探,东易日盛拉来小米作为“救兵”。2020年7月,东易日盛披露了拟通过非公开发行股票引入小米科技作为战略投资者的公告。彼时,市场就有声音认为,小米的入股具有“救急”意味。但两个月时间过去后,东易日盛的非公开发行仍无进展。情急之下,东易日盛将定增改为股权转让,小米科技以1.39亿元受让东易日盛5.01%股权后,上位成为东易日盛二股东。

但从东易日盛股价表现看,市场对于小米的入股持谨慎态度。公开信息显示,借助小米入股利好,东易日盛股价在2020年7月创下10.73元的一年来新高,但此后又开启下跌模式。今年2月,东易日盛股价一度下探至6.45元,距离历史最低价5.25元已不远。

东易日盛曾表示,公司将依托小米科技之母公司小米集团在智能物联领域的深入布局,并结合东易日盛在家装领域的深厚积淀和数字化能力,共同探索AIoT物联技术与智能家居生活方式的融合,为消费者塑造家庭生活新智能场景,提升家居智能化新体验。

小米能够成为东易日盛的“解药”吗?贝壳和万科链家的投资又将如何收场?记者将持续关注。

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