地产
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房贷红线严控下 “房抵经营贷”成“第二条路”？
一些购房者通过全款再抵押以“房抵经营贷”方式曲线获得贷款，有的甚至可做到房屋评估价的7成，在严格的房贷规则下，这个成数已经超过大部分按揭贷成数。记者了解到，不仅成数，在利息和年限方面，个别银行的经营贷产品“优势”甚至也超过普通房贷。 -
房贷新规调查：小银行受影响较大 个人住房按揭贷款政策暂未变化
近日，房地产贷款市场迎来重磅新规。央行、银保监会下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》），分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限，为各类银行机构的房地产贷款占比划定了“红线”。该《通知》自2021年1月1日起实施。 -
金融监管升级：房地产融资再收紧 房企谋求“降负”成必然
房地产融资愈发收紧。2020年最后一天，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分五档设定房地产贷款以及个人住房贷款占比上限。而在此之前，重点房地产企业已经试点资金监测和融资管理规则，也就是业内所称的“三道红线”。 -
广州整治房地产市场秩序 严打哄抬房价和虚假房源
针对中介机构未备案经营、公示信息不齐全等问题，核发责令整改通知书12份。对调查核实的个别中介违法违规行为作出行政处罚。通过开展专项整治行动，保持市场高压监管态势，广州市房地产市场总体呈现健康平稳态势。 -
融资管控加码 2021年房企艰难开局
1月5日，多张恒大集团(03333.HK)商铺“0元购”的海报在网上流传，显示自1月1日起至1月31日，购买恒大旗下部分项目商铺的全款客户，恒大将从2022年开始，每年返还购房总金额的10%，十年内全部返还。 -
去年楼市V型反转超预期 今年有望平稳但隐忧犹存
去年突如其来的新冠肺炎疫情给本来已增速放缓的房地产行业带来冲击，前2个月房地产市场断崖式下跌，但随着各地稳地产政策效果显现、复工复产稳步推进、前期积压的购房需求积极释放，4月出现V型复苏后，房地产资和销售等多指标持续反弹，去年全年市场V型反转，并且土地、新房、二手房三个市场成交总额均超过去年。 -
富力地产走不出至暗时刻？销售疲软债务高企 融资陷困境
亿瀚智库研报显示，2019年末，富力地产债务净额1744亿元，一年内到期和一年后到期债务分别为623亿元和1350亿元；当年末，公司货币资金384亿元，现金短债比0.62倍，在手资金难以覆盖短期债务。 -
海南约谈处罚部分房企个人 世茂集团融创中国“中枪”
日前，海南省住建厅官网披露，海南省对价外加价、捆绑销售、捂盘惜售、规避限购政策骗取购房资格、未按规定办理注销或变更手续等违法违规行为进行重点整治。 -
银行房地产贷款“红线”划定 占比最高不能超40%
金融市场部分析师周茂华对第一财经记者表示，房地产贷款集中度管理制度的设置主要是针对银行投向房地产的借贷设置“安全边界”，避免信贷资源流入房地产进而增加金融体系脆弱性，引导金融机构优化资产负债，让更多资源流入实体经济薄弱环节和战略新兴产业，促进房地产行业健康发展。 -
富力推员工75折购房背后 业内称其大概率是遇到坎儿了
在十分严峻的回款压力之下，富力把目标客户对准了自家员工，推出“25周年感恩回馈”活动——员工购房最低75折。也就是说，以一套总价为500万元的房子为例，富力员工在年底前一次性付款至少可以省下125万元。
