记者近日对北京西城区学区房市场走访调研发现，“7·31”新政出台后，成交量大增。某头部中介销售王海（化名）对中国证券报记者表示，“卖房者希望新政实施前卖个好价钱，于是挂牌房源激增。购房者则有意赶上最后一班车，供需两旺致成交量大增。”

在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬（全国两会结束后）的起始时间，推迟了约一个半月。 受新冠肺炎疫情影响，2020年的楼市“春天”，正姗姗来迟。

和北京仅一河之隔的燕郊楼市，曾上演了太多的暴富及骤跌的故事。5月初廊坊印发的户籍制度改革，又令燕郊回归了大众视野。 值得一提的是，市场一直流传的“燕郊楼市限购政策取消”，也令开发商、中介和购房者均蠢蠢欲动。

5月5日是“五一”小长假最后一天，北京市西城区金融街某龙头中介机构经纪人李吉（化名）在向询价客户推送成交报告时写了这么一句话。 李吉所指的，是被北京不少家长称为“宇宙中心小学”的宏庙小学对口小区丰汇园。3年前，北京一位家长曾花1200万元买下了这里一套39平方米的地下室，每平米单价超30万元，轰动一时。

天鹅湖花园所在的深圳南山华侨城片区，是深圳知名的豪宅区。链家数据显示，该楼盘最早在2017年6月开盘，开发商系深圳华侨城房地产有限公司。而目前正在销售的3期开盘时间为2019年5月，均价为12.7万/平。

随着新冠肺炎疫情防控形势逐步好转，社会生产生活秩序加快恢复，房地产行业与其他行业一样，已开始逐步恢复元气。截至目前，在保障疫情防控需要，对到访人员进行体温测量和信息登记的基础上，广州各地楼盘营销中心和中介门店已基本恢复正常营业状态，楼市成交状况也已有所起色。

随着国内新冠疫情得到了初步控制，房企全面复工，3月以来各地房地产市场均在稳步复苏，楼市热度逐渐上升，新房成交的同比跌幅由2月的7成收窄至3成.因疫情影响程度、各地市场信心重建快慢等情况各不相同，加剧了各城市之间的分化，整体表现出“几家欢乐几家愁”的现状。

近期，中国人民银行的一篇报告《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》在市场上备受关注。 城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%、户均总资产317.9万元、户均拥有住房1.5套…… 一组组数据有理有据却又让人疑惑----我又给国家拖后腿了吗？

上周，会议刚刚强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。深圳楼市就曝出被热炒的消息，一些楼盘涨幅巨大。而且还有业内人士表示，这可能跟深圳出台的《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》有关。企业主买房之后可以利用这个文件进行低息抵押贷款，再将资金套出来，事实上就是相当于只需要支付三成首付，就可以买套房。

继深圳严查“房抵经营贷资金违规流入房地产”之后，4月23日上海版也来了。 中国人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会，会上提出：坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。