金融街发布半年报：销售业绩创历史新高 实现销售签约额215.2亿元
2021年上半年，房地产调控政策保持稳定性和连续性，全国和重点城市商品房市场销售规模有所增长、销售价格基本稳定，重点城市写字楼租赁市场空置率上升、租金水平下滑，行业形势变化对地产企业高质量发展和精细化管理提出更高要求。
值得一提的是，金融街上半年深入推进“深耕五大城市群(京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游)中心城市，拓展环五大城市群中心城市一小时交通圈卫星城/区域”的区域战略，坚持价值营销，强化销售调度，实现销售签约额215.2亿元，较去年同期增长37.1%，较2019年同期增长20.6%，销售签约额再创同期历史新高。
从产品类型来看，金融街销售产品涵盖商务和住宅地产两类。
住宅地产方面，公司把握市场窗口期，通过及时推出可售货量、积极调整销售策略、持续提升产品力和服务力等措施，实现销售签约额205.9亿元(销售面积108.0万平米)，较上年同期提升39%，住宅产品销售实现同期大幅增加。
据悉，北京马驹桥金悦郡、惠城金悦华府、苏州融悦湾、苏州融悦时光、成都成华融府、成都新津金悦府、武汉汤逊湖金悦府、黄鹤楼融御滨江等项目上半年在项目区域市场内取得销售排行前十名的良好成绩，成为当地市场中的行业标杆。
商务地产方面，公司结合市场需求，不断强化商务地产产品的规划设计、材料选型、园林配套，持续提升商务地产的产品品质、内在价值以及市场竞争能力。上半年实现销售签约额9.3亿元(销售面积4.2万平米)，较上年同期增长10%。
从销售区域来看，金融街房地产开发项目重点进入的城市分别是北京、上海、广州、天津、重庆、成都、武汉、苏州等一、二线城市。据中国指数研究院数据显示，2021年上半年，公司进入的重点城市整体商品住宅销售面积同比上升41.0%，较2019年同期上升28.4%；商品住宅整体销售金额同比上升67.4%，较2019年同期增长48.4%，区域竞争优势明显。随着公司可推货值的分布区域增加，未来销售集中度将进一步下降，有助于平滑市场风险。
在土储方面，近年来金融街根据市场和政策变动，保持稳健的土地投资策略，保持合理的投资规模和项目配比。资料显示，截至半年报披露日，金融街在上海、固安、无锡、苏州获取项目6个，新增项目权益规划建筑面积115.7万平米，实现权益投资额约81.4亿元。截至2021年6月底，公司已进入五大城市群中心城市城市和周边一小时交通圈卫星城/区域16个，拥有项目总体可结算规划建筑面积1,736万平米(对应权益规划建筑面积1,424万平米)。
值得注意的是，金融街储备项目主要集中于北京、上海、广州、深圳等一线城市以及天津、重庆、武汉、成都、苏州等区域中心城市的核心区域，为公司未来项目销售去化和盈利提供了一定的保障。
展望2021年下半年，金融街表示，面对行业发展形势，公司将继续坚持“以开发销售业务和资产管理业务为双轮，以四大产品体系和服务体系为抓手，打造房地产全价值链业务平台”的业务战略以及“深耕五大城市群(京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游)中心城市，拓展环五大城市群中心城市一小时交通圈卫星城/区域”的区域战略，通过拓展投资方式、提升前期效率、强化价值营销、加强成本费用管控等方式，推进公司业务进展。
（文章来源：中宏网）
