7月12日，世邦魏理仕发布《2021年二季度北京房地产市场回顾及展望》。报告显示，商务园市场方面，租赁需求更趋多元，产业政策扶持见成效；仓储物流市场方面，新增供应带动净吸纳量跃升至近三年新高。

各大城市的老龄化程度如何？第一财经记者根据第七次全国人口普查数据，对直辖市、计划单列市、人口超500万的省会城市以及GDP过万亿的普通地级市、制造业大市东莞在内的35个城市进行了统计梳理，发现35个城市中有11个城市已经进入深度老龄化社会；相比之下，珠三角的几个城市和厦门的人口年龄结构较年轻，其中东莞和深圳65岁及以上人口占比更是低于4%，深圳也是目前人口年龄结构最年轻的城市。

7月8日，北京市住建委发布关于公开征求《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》意见建议的公告。《通知》要求严格销售机构、人员、行为管理。此前，北京市西城区房管局发文，要求强化从业人员管理与培训，不得参与炒作学区房的任何活动。

调查报告显示，在收入感受方面，14.9%的居民认为收入“增加”，比上季度下降1.5个百分点，72.5%的居民认为收入“基本不变”，比上季度上升2.1个百分点，12.5%的居民认为收入“减少”，比上季度下降0.5个百分点。收入信心指数为51%，与上季基本持平。

房价上涨，如硬币的两面，有人欢喜，便有人伤感，张磊就是那个自觉踏空楼市的一员。她计划在2019年置换掉深圳的一套商品房，但卖掉了唯一一套住房之后，就遭遇了深圳房价的连番上涨，房价如同海鲜价，买房计划只能跟着价格变动不断调整，直至价格涨到让她高攀不起……

　网上房地产的官方数据显示，截止到6月29日18时，今年1-6月的新房成交量为68926套，认购套数为15418套，新房库存量为57835套。从成交量上看，近6.9万套的交易水平比去年同期的3.6万套大涨92%，也创下了近5年来的半年新高，甚至要比2017年及2018年的全年成交量还要高。

　　去年以来，经营贷违规流入楼市的现象有所抬头。在上海、广州、深圳等地，“过桥融资、全款买房、套取经营贷、还掉过桥融资”，一些银行、资金中介、房产中介提供的服务可谓“面面俱到”。作为扶持中小企业发展的金融产品，经营贷已存在多年，为何这两年出现异化，甚至成为楼市过热的推手？

　　近几个月以来，一线和部分热点二线城市房贷额度告急，放款流程大幅放缓。而横向对比4个一线城市的情况，新浪财经发现，广州和上海的银行额度最为紧张，放款周期短则3个月，长则6个月，深圳次之，北京大部分银行的额度则较为充足。

　　国家统计局数据显示，在热点城市中，5月份，广州新房二手房价格同涨。其中新房价格环比涨1.5%,同比涨11.2%;二手房价格环比涨0.9%,同比涨13.5%。重庆5月份新房价格环比上涨1.9%领跑，同比上涨8%，二手房价格环比上涨1.1%,同比上涨5.1%。

　　根据市场消息，热点二线城市中，郑州、重庆、西安、杭州、合肥等城市出现了二手房停贷的现象。新京报记者对上述热点城市进行调查后发现，上述城市的各大银行并未正式发通知来调整二手房贷款政策，但在具体分行的操作层面，确实存在“贷款额度紧张，暂缓放款、放款时间拉长”等情况。