多位销售人员向中国证券报记者证实，很多优惠活动春节就有，一直持续到现在，且未来一段时间很可能持续下去。“疫情让三四线城市的销售陷入了困境，主要是没有新增人群看房、买房，吸引不到外地人来购置。”多位销售人员指出。

　　今年以来，多地楼市调控政策不仅层层加码，其方向也由一线城市向二线、三线城市延伸。比如，4月5日，合肥市出台深化住房限购的楼市新政。

今年以来，多地陆续出台的房地产调控措施已累计超百次，政策面持续强调“房住不炒”，让房子回归到本身的居住功能。随着调控加码，今年清明假期楼市情况如何？房产中介、售楼部有何感受？消费者购房意愿怎样？《证券日报》记者近日就此进行调查采访，并验证调控政策落地实效。

　公开资料显示，鲁商发展隶属于山东省国资委，从事房地产业务十余年，在山东临沂房地产销售市场占据重要地位。迄今为止，已累计开发项目有40余个。除布局山东省内之外，鲁商发展还在北京、上海、重庆、黑龙江等重点省市落子。

这家房企的处境有多难？从2020年年报可见一斑。近日公司披露的年报显示，2020年实现营业收入1090.4万元。其中，全年实际物业出租面积仅161.28平方米，收入仅为33.63万元。另有一笔收入来自销售950平方米投资性房产，实现营业收入1056.76万元。

清明假期，笔者一家人回到爱人老家祭祖。难得闲暇，就去看看楼盘。这个典型的大西南三四线城市，近两年楼市变化很大。前两年棚改骤停后，楼市迅速消停下来，而去年疫情对外出打工人群冲击很大，他们主要在珠三角生产、生活服务行业就业。因此，相比正值火热、房价创出新高的一二线热点城市，这个城市主城区房价大概在每平米6500元左右，比最高峰下跌1000-2000元。

　国家统计局发布的数据显示，2020年下半年以来，三亚房价已连续多月环比见涨。《工作方案》指出，近期三亚房地产交易投诉多、信访集中，房地产市场各类违规行为有“多发势头”。

“我觉得动一动不是什么坏事，动一动可以带来新的活力。”3月30日，在华润置地2020年度业绩报告会上，公司总裁李欣对媒体关于华润置地组织架构调整的相关疑问回应道，“从华润集团几十年发展历程来看，组织变革是结合战略定位和战略重塑做一些必要的安排，这是集团化企业健康高质量发展的一个基因性因素”。

　这为今年乃至整个“十四五”时期的房地产市场发展走势定下了基调。需要注意的是，在稳地价、稳房价和稳预期的“三稳”目标中，稳地价被列在首位。对此，东方金诚房地产行业资深分析师谢瑞在接受《证券日报》记者表示，“稳地价”是“稳房价”和“稳预期”的基础。房价与地价息息相关，当地价上涨时，往往带动房价的快速上涨，二者相互影响。只有通过减少地方对土地财政收入的依赖、保持土地持续稳定供应等方式稳定地价，才...

银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅近日联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。《通知》指出，将联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大对违规问题督促整改和处罚力度。建立房地产中介机构和人员违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。