这为今年乃至整个“十四五”时期的房地产市场发展走势定下了基调。需要注意的是，在稳地价、稳房价和稳预期的“三稳”目标中，稳地价被列在首位。对此，东方金诚房地产行业资深分析师谢瑞在接受《证券日报》记者表示，“稳地价”是“稳房价”和“稳预期”的基础。房价与地价息息相关，当地价上涨时，往往带动房价的快速上涨，二者相互影响。只有通过减少地方对土地财政收入的依赖、保持土地持续稳定供应等方式稳定地价，才...

银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅近日联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。《通知》指出，将联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大对违规问题督促整改和处罚力度。建立房地产中介机构和人员违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。

房地产金融监管正在从个人端口和企业端口全面强化。近日，银保监会、住建部、人民银行三部门发文，将个人违规挪用经营贷购房的“围堵”扩围至全国所有区域的全部银行业机构。同时，杭州、湖州、西安等地进一步加强房地产开发贷款管理，包括开发贷款资金封闭管理、购地金额来源审查、预售资金监管等多方面，对房企资金管控进一步加深。

　根据通知，三部门要求各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构要联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，在今年5月31日前完成排查工作，并加大对违规问题督促整改和处罚力度，一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，并追究相应法律责任。

3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在加强住房交易管理方面明确提出“建立二手住房成交参考价格发布机制”，这也是在深圳之后，第二个跟进该机制的城市。

　对房地产的监管一浪接着一浪，继广东、深圳等地监管部门公布个人经营性贷款违规入楼市的排查结果后，北京银保监局会同相关部门也及时采取部署全面自查、开展专项核查、出台专门制度等强监管措施。

人民银行在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会，深入贯彻落实党的十九届五中全会、中央经济工作会议重要精神和2021年政府工作报告部署要求，总结交流经验做法，分析研究信贷形势，部署推进下一阶段优化信贷结构工作。人民银行行长易纲出席会议并讲话，人民银行副行长潘功胜主持会议，银保监会副主席肖远企出席会议并讲话。

对于全国多地的房地产市场，优质学区房是个“永恒”的话题。最近，深圳、上海等城市的学区和招生制度再传大动作，学区房再次成为焦点。不过，即使在严厉的楼市调控面前，优质学区房的价格似乎仍“我行我素”。

　检查中，海淀区房管局详细查看了各家中介机构在房源推广时，是否存在炒作“学区房”概念，误导欺骗购房者，借机哄抬房价等扰乱市场秩序行为。明确要求各家机构要严格按照“房住不炒”的要求，严格依法依规经营，同时做好正向宣传引导，维护市场秩序。

　最近一段时间，多地密集出台了一系列二手房新政，剑指投机炒房。近日，房产中介链家在上海突然下架上万套房源的消息引发了不小的关注。